（原标题：第一太平戴维斯：一线城市房地产大量来回成交额流露回升）

证券时报记者 吴家明

2023年，房地产大量来回市集保握了一定的活跃度。4月9日，第一太平戴维斯发布《2023年深圳大量来回市集》申诉。申诉流露，2023年寰球房地产大量市集来回量同比回升，录得总成交金额约2292亿元。其中，一线城市成交额录得约1693亿元，同比飞腾逾越22%。一线城市成交占寰球成交总数约74%。

关于深圳市集而言，2023年深圳房地产大量来回市集录得总成交额约283亿元，同比增长32%。其中，办公类物业（商办及研发办公）最受投资者宠爱，约占全年大量成交宗数的60%；买家类型而言，内资买家占主导地位。成交区域主要散播在南山、宝安、福田及罗湖四个中枢商务区。而在前年第四季度，政府投资平台来回频出，用于区域招商引资及产业引进的载体功能。

关于2024年的房地产大量来回市集瞻望，第一太平戴维斯洽商，宏不雅环境——房地产计策及财政计策的缓慢，将进一步刺激投资东谈主进行钞票设立。与此同期，内资买家仍将成为主要初始，写字楼仍为主流所在物。跟着房地产结构性编削、东谈主口老龄化、干事消耗疫情后增长等身分，保租房、康养、社区零卖营业及货仓等钞票受到投资东谈主中长期的怜惜。

关于深圳甲级写字楼市集，2024年第一季度深圳全市有4个新时势入市，共带来31.2万正常米的供应面积。遗弃本年第一季度末，全市甲级写字楼市集总存量上升至1122.8万正常米，平均空置率因大体量新时势入市而结构性环比上升1.7个百分点至30.6%。与此同期，绝大部分佃农仍对房钱价钱敏锐度高，业主不息实施更多纵情度优惠决议。遗弃本年第一季度末，深圳甲级写字楼房钱指数环比着落1.8%、同比着落6.7%，平均房钱降至东谈主民币每正常米每月163.9元。

第一太平戴维斯深圳营业楼宇部肃穆东谈主罗志文示意：“深圳当今的写字楼市集处于通过多维变革干预高质地发展的重要阶段，供给侧进一步因应市集变化作出积极编削，同期政府也在出台产业集群计策促进企业发展，关于各关联方来说，齐是一个布局长期发展策略的窗口期。”

校对：王锦程